第1589章 真的不是唱双簧

做了主公就很明白,部下能力是有区别的。

人品好不好是一回事,能不能做事是另一回事。

经委那位早就强调过,三令五申的要求各种经济体制改革,各种补贴拨款是为了推动生产力。

但总有人觉得过手的时候,如果拿去炒个股赚点钱,炒块地捞一笔,再把钱放回去,这中间不就美滋滋了吗。

只要这钱没到个人口袋,或者想方设法挑不出刺,这就只是个无伤大雅的事情,别被逮了现行就好。

花旗不也这样。

在洛杉矶和纽约看到的是繁华,真到明尼苏达、科罗拉多这些“落后”州就能发现鼓吹环保的本质就是没啥产业,工厂都在搬走。

建厂多麻烦,股市上买点绩优股不就赚回来了。

真以为人人都有让卫东这种看穿时代迷雾,能够稳定持续赚钱的能力啊。

不然老方为什么要把招投局给他,堂堂国集都在给HK机场做登机门了。

那么多直属干部猛打猛冲没效益啊。

一堆人最后还比不上熊国明的保险公司业绩。

品行再好,信念再坚定,不会赚钱就是不会赚钱。

甚至过于强调品行和信念的家伙,多半不会赚钱。

无奸不商,不会妥协商量,不会偷奸耍滑怎么当商人赚钱呢。

赚钱的本质就是追求高低差价,让卫东在内地发迹后,把利润让给生产环节其实就是个假象。

他赚的是高科技时代差那边的暴利。

所以他这会赚钱又不贪的标签,靠着一次次三线厂、国营企业改制的胜仗,才获得船舶重工、长江航运、邮电改制、联航改制被硬塞过来。

看看那位冀北造纸厂的北乔峰,只是稍微比别人强点,就被塞了上百家厂,就知道大多数人是多平庸了。

所以叫你们做正事不做,非要去捞偏门,好吧,那就试试看教训咯。

让卫东现在能这般阅读了。

他过去半年多,拼命带着三千东升主管,几百东升经理,几十各省大佬走过长江。

就是为了不动声色的告诉大家,琼海地产碰不得。

他最怕就是东升系抱团去琼海炒地,那场面太恐怖了。

这个体量要是出事,等于把炸弹埋到各省,不敢想。

还不能明说,只能各种敲打做到位了,再想死的应该是个别拉也拉不住。

可他那点大局观都是假的,是天眼覆盖下的透视眼,不是真能做到全面均衡滴水不漏。

到晚上池世明已经忍不住给他打电话过来:“老大,你把蒲东卢家嘴周边一带的所有地块都确认明晰了?”

让卫东还啊?

还得地产仔给主公解释,船厂和沪海长航在那边尽占地块,而且还都是靠江边的大片地块,不然怎么靠水吃水。

但作为国企也说不上多明确的手续,都是国家的,在手续上就含含糊糊。

再说那一片都是烂泥浜,非常破烂的棚户区。

江岸更是各种臭鱼烂虾的河滩破堤。

所以沪海市里面也能要求划块地建篮球馆,建电视塔,修海关大楼,象征性给点补偿就行,你们也没能力治理好啊。

前年还成立了卢家嘴金融贸易区开发公司,但地块目前还是以厂区、宿舍楼的形式属于船厂跟长航实际占用。

结果让卫东这次明确提交了整套旧房改造、厂区改建的规划方案,市里面也喜不自禁的批复同意。

因为他们喊了几年都没人跟进动手,现在自然是忙不迭的说好。

这不就是白纸黑字的等于房产证、土地证明么。

这些地块以公函形式被双方认可,地方再也不能随便从国企划走,谁再要都可以拿出这份方案跟批复确认归属。

当时大家都没在意,让卫东还主动给了股份给市里面。

金融贸易区开发公司就是持股的市里面国资主体。

可就在这条新政发布后,连锁反应开始了。

琼海是在试行,后面多半会开放到全国各地。

这个思路没错吧?

让卫东开启的自由市场,刚开始还要割尾巴,后来不是每个地方都随便建。

房地产买卖之前不是各地严管,江州带头测试后,现在各地都在拼命组织房源买卖。

鹏圳前几年测试土地拍卖,现在琼海允许土地上市交易,是不是肯定也会全国允许买卖?

而国土默认批文可以交易这事儿则很值得玩味。

就不是非得直接买卖地,而是只要拿到允许这块地买卖的批准文件就已经可以炒买了。

属于把实体经济变成金融炒作的巨大差别。

第一手靠的是人脉关系,后面进来击鼓传花的就玩心跳了。

在让卫东看来这肯定是套,但大多数人看来是不得不跟着放开管制。

因为欧美不都允许交易土地批文吗。

可北美市场、HK市场允许,那是因为人家已经运转了上百年的成熟机制。

已经没那么大的投机性。

现在北美买房买地,除了极个别地方,根本不可能出现立刻翻倍上涨。

好莱坞的豪宅隔二十年也不会涨多少倍,算上房产税甚至可能亏。

资本主义早就把这些算清楚了。

内地是从严管到放开,这瞬间巨大落差会产生巨大动能般的财富。

所以开这一下就很恐怖。

是打开允许跑马圈地的监管红利,等各处划分稳定,圈过了地就没这暴利了。

所以那些不会做事只想炒买坐收渔利的资金,肯定一拥而上!

发文放开的是琼海,这默认可没有半个字,那不就全国都能允许?

一夜之间!

真就秦羽烨吃肠子的这一夜,沪海浦东地价从18万一亩,飙升到980万!

54倍!

而且还不是卢家嘴最靠近江边的黄金地段,全都是两大招投局下属国企占据之外的后排地块。

让卫东本来是想警告东升贸易,还顺势切割,哪怕真出事也跟他无关。

谁曾想阴差阳错的把蒲东在炒热前收到包包里。

甚至在这节骨眼儿上把长航拉进招投局,都凑齐了整个卢家嘴成为招投局铁板一块的最后拼图。

江浙沪能人那么多,招投局十月底风卷残云的在蒲东如台风过境,横扫之后这两三个月已经拆迁、腾退、动工开建好几处场地。

都看着呢。

充分凸显出有钱、有实力、有背景的豪横派头。

更是对海以及上面大力推动开发蒲东,做出了最响亮回应。

现在啪!

本来是给琼海下的文,聪明人琢磨出来沪海怕是也要暴涨,招投局这肯定得了风声提前做盘。

甚至这段混迹在江浙地产间的池世明得到的民间看法是,这算上头对招投局的奖励,奖励他们的支持!

没准儿更可能是唱双簧。

对吧,在民间看来招投局投资琼海,投资沪海,每一步都跟政策严丝合缝,踩在了最红利也最响应的点上。

哪有这么精准的眼光。

只可能是剧本。

让卫东在电话里就忍不住卧槽…………

锤子个剧本!

锤子个奖励。

对他来说那才几个钱。

呃,也不少了,最后确认的两边厂区地块大概是十八平方公里!!!

主力是船厂,包含篮球馆、电视塔那尖嘴直到船坞船台,那边沿江八公里多宽,纵深近两公里都是以前船厂的面积。

长航只有几分之一,但却占据外滩对面最黄金那块地界,

这就是大约两万七千亩地!

两千六百亿!

让卫东要不是当时分了三成给海,现在可能沪海都忍不住。

他第一反应还是赶紧给利娜打电话,目前蒲东开发的前台人物,让卫东只在她背后发力。

结果女人的反应是差点哭出来:“你第一次......给我打电话!”

作为已经执掌千亿地产,嗯,是地皮就值千亿规模。

利娜肯定也有大哥大了,她又长期在沪海,确实很方便找到。

但关注点怎么跟当年的中专生一样。

被迫开免提的这边,肯定还坐着秦羽烨,使劲做作的咳一声。

那边才赶紧吓得收回去:“太太好,没有问题,我没有问题,能顶住四面八方来的打探联络,只是我要申请保镖,现在身边只有两个女道士不够用。”

好吧,叮嘱一番马上派几对儿道长夫妇过去,再从平京找一堆海归助理去协助。

因为江州这边已经用上了。

招投局双子塔里,已经有几十位海归助理进入管理层面。

这种全新的国资民营模式对海归来说也非常容易适应。

会展中心、福特汽车、集装箱码头、鲜花种植产业、移动通讯项目、西山电子产业群、长航旅游船公司。

每一样都能让海归找到释放才华的感觉。

招投局原本的干部就配给他们的公司,当书记把握政策方向。

让卫东最后发了五十部移动电话,才在大年二十九离开江州去商州。

沿途从秤滩码头、汽车产业园、船厂、峡江厂挨个儿检阅的味道。

都不用坐飞翼艇了,江州长航作为三峡旅游的核心,也是未来实际上长航仅剩的核心内河客运业务运营方。

让卫东坐自家的旅游船。

同样近九十米的四层船型,勇敢精神号游艇是一百多号船员为几十位贵宾服务。

长航客轮是几十人为近千人服务。

这旅游船,是几十人为百余人服务,还是有差别的。